防制洗錢及打擊資恐（AML/CFT）基本方針
KARYU estate（本公司）將全球房地產交易中的防制洗錢及打擊資恐（AML/CFT: Anti-Money Laundering/Counter Financing of Terrorism）視為經營上最重要的課題之一。為守護國際金融系統與房地產市場的透明度，我們依據以下嚴格方針執行業務。
1. 嚴格的客戶身分審查（KYC）與辨識實質受益人（UBO）
本公司在所有交易開始前，均會對賣方、買方及共同投資人進行嚴格的身分確認（KYC: Know Your Customer）。當法人為交易當事人時，我們不僅審查表面上的法人名稱，更致力於追溯並辨識其背後的實質受益人（UBO: Ultimate Beneficial Owner），以確認其合法性。
2. 貫徹本人名義帳戶交易（排除 Third-party Payments）
為了在物理層面上阻斷不法的資金流動，本公司參與的所有資金交割及顧問報酬的收受，僅限使用「與客戶本人姓名完全一致、且受嚴格 AML 規範之合法金融機構帳戶」所進行的銀行電匯。除非具備合理理由並經事前核准，否則我們在任何情況下皆堅決拒絕來自親屬、熟人、關係企業等「第三方名義之匯款」。
3. 全面排除現金交易（No-Cash Policy）
在任何交易（包含收付定金等）中，除非具備合理理由並經事前核准，否則我們一律不處理現金。透過將交易方式限定為經由本人名義帳戶的電匯，以確保資金的完全可追溯性。
4. 資金來源確認（SoW/SoF）與加強客戶審查（EDD）
我們將評估交易性質、客戶居住國家/地區，以及交易架構的複雜度，採取與風險相符的應對措施。在涉及外國重要政治性職務之人（PEPs）、使用不透明離岸法人的交易，或高淨值人士的大規模資金流動中，我們將要求提供關於資金來源（SoF）及財富來源（SoW）的合理解釋及證明文件。
5. 拒絕配合時的停止交易權利（Right of Refusal）
當我們依據法令及本公司的合規標準判斷有必要進行確認時，若客戶拒絕提供資訊、拒絕對資金來源進行合理解釋，或對本公司的要求不予配合，我們將立即停止提供一切業務服務。
6. 遵守專業道德與申報可疑交易（SAR）
本公司遵守國際專業道德規範，確認所有 KYC 及交易的合法性。在交易過程中，若對資金來源或經濟合理性察覺任何可疑之處（可疑交易），我們絕不因商業利益而妥協，將迅速拒絕該交易，並依據相關法令向主管機關進行申報。